Часто случается, что возникает необходимость провести сделки с недвижимостью (покупка или продажа квартиры) при этом находясь в другом городе или даже стране. Возможно ли это?
Прежде всего, решив продать свою квартиру, вы должны привести в надлежащий порядок документы на квартиру и найти доверенное лицо, которое от вашего имени будет заниматься продажей вашей недвижимости. Если вы продаете квартиру, то возможно вам нужно будет ненадолго приехать в город для подписания необходимых бумаг и получения денег.
Вполне возможен вариант, когда вы сами не приезжаете в город, а все необходимые документы за вас оформляет доверенное лицо. А деньги от продажи квартиры вы можете получить на банковский счет, открытый на ваше имя в другом городе или даже в другой стране (в месте, где вы на данный момент проживаете).
Какой вариант приемлем в вашем случае, зависит от множества факторов. Часто случается так, что документы на квартиру необходимо восстанавливать, и это может потребовать вашего присутствия. К тому же зачастую чтобы получить необходимые документы для продажи квартиры требуется ждать довольно долго.
В случае если вы находитесь за пределами Российской Федерации, то все необходимые документы вы должны заверить или в консульстве России или у русскоязычного нотариуса. Документы должны быть заверены на русском языке. Допускается и посещение нотариуса, и заверка документов на государственном языке страны пребывания. Только после этого на документы в специализированном учреждении необходимо поставить апостиль.
В случае если вы решили приобрести квартиру, помимо, разумеется, выбора квартиры удаленно через интернет, например на сайте https://ramenskoe.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, необходимо заранее решить на кого будут оформляться документы на покупаемую квартиру. Паспорт покупателя должен быть действительным (фото должны быть вклеены по возрасту). Если квартира будет оформляться на несовершеннолетнего, то понадобится его свидетельство о рождении. В возрасте от 14 до 18 лет добавочно к свидетельству о рождении необходимо предоставить и паспорт.
Если вы состоите в законном браке, то необходимо предоставить свидетельство о заключения брака. Зачастую необходимо предоставить нотариально заверенное согласие вашего супруга (супруги) о покупке квартиры. Без этих документов вы не сможете оформить сделку в регистрационной палате, даже имея необходимую денежную сумму для покупки квартиры.
Если вы не сможете присутствовать на оформлении покупки квартиры, то вам следует заранее позаботиться об оформлении доверенности на имя доверителя от вашего лица для проведения всех операций, касающихся покупки квартиры.
