Дети – самые близкие и любимые люди, и желание передать им все самое дорогое абсолютно понятно. Однако нужно проявить особую осторожность, если речь идет о недвижимом имуществе. Квартирный вопрос, к сожалению, разрушил многие семьи.
Содержание статьи
Ребенку не дадут льготную квартиру
Каждый гражданин Российской Федерации, в соответствии со статьей 40 Конституции, имеет право на жилище, и государство обеспечивает жильем нуждающихся. Но нуждающимся признается не каждый гражданин, а только соответствующий определенным критериям. Поэтому, прежде чем совершить красивый жест и отписать квартиру любимому ребенку, приурочив это к какой-то знаменательной дате, следует задуматься, а не относится ли ваша семья к категории нуждающихся. В стране, где жилье зарабатывается с большим трудом, не стоит лишать себя возможности льготного улучшения жилищных условий.
Продать будет сложно
Выделять недвижимость несовершеннолетнему ребенку очень недальновидно. Обычно такой поступок объясняется желанием старших родственников обеспечить наследнику безбедное будущее или оградить от нежелательных претензий на имущество от других родных. Но если есть возможность избежать такой сделки, лучше не рисковать и выбрать завещание.
Дело в том, что если появится необходимость продать переоформленную на ребенка квартиру, то сделать это будет затруднительно. Согласно требованиям органов опеки, продажа доли несовершеннолетнего возможна только в том случае, если в результате этой сделки его жилищные условия не ухудшатся. То есть необходимо наделить ребенка равнозначной или большей жилплощадью. Например, если ребенок владел долей в коммуналке, а семья желает продать ее, чтобы приобрести большую квартиру в строящемся доме, органы опеки и попечительства не смогут дать согласие на такую сделку, потому что выделение доли в недостроенном доме невозможно.
Может привести к ссорам в семье
А теперь нравственная сторона вопроса. Желая обеспечить ребенку будущее, не все думают о настоящем. К сожалению, не все дети рождаются честными и благодарными. Либо не все родители могут их так воспитать. Оформив на свое чадо часть квартиры с мыслью, что это правильно и справедливо, родители рискуют оказаться заложниками его хамства и беспринципности. Вернувшись однажды домой после работы, взрослые уважаемые люди обнаруживают пьяную компанию друзей своей дочери или очередную едва одетую невесту сына. Семейное гнездо превращается в общежитие, а семья — в ненавидящих друг друга людей. И юридически претензии в данном случае не имеют оснований. А если ребенок связался с криминалом, наркотиками или оказался в долгах, дело обстоит еще хуже. В этом случае семья может потерять как долю, переданную ребенку, так и всю квартиру. В семье может родиться еще один ребенок, и придется делить квартиру снова.
Нет стимула к развитию
В развитых странах люди учатся, чтобы развиваться, строить карьеру, занимать определенные ступени в обществе. В России же учатся, чтобы обеспечить себе безбедное существование. А синонимом благополучия у нас является обладание недвижимостью. Есть вероятность, что не склонный к саморазвитию ребенок, поняв, что уже обеспечен жильем, утратит всякое желание учиться и работать.
