Поскольку развод Билла и Мелинды Гейтс все еще звучит как бомба, начинается процесс разделения четвертого по величине состояния в мире.
По оценке Forbes, собственный капитал соучредителя Microsoft Corp. составляет чуть больше 130 миллиардов долларов. Это огромная сумма, включающая крупнейший в мире частный семейный благотворительный фонд, прибыльную личную инвестиционную фирму и коллекцию недвижимости, которая не может сравниться с любыми другими
Помимо 242 000 акров сельскохозяйственных угодий, пара владеет рядом особняков по всей стране, которые они строили последние три десятилетия, включая дома в Вашингтоне, Калифорнии, Монтане и Флориде.
Их самое впечатляющее поместье находится в Медине, небольшом пригороде Сиэтла, известность которого состоит в том, что здесь находятся соучредитель Microsoft, а также главный исполнительный директор Amazon Джефф Безос.
Этот высокотехнологичный особняк, получивший название «Xanadu 2.0», оценивается более чем в 130 миллионов долларов, занимает площадь 66 000 квадратных футов и ежегодно получает более 1 миллиона долларов по налогу на недвижимость. Один только налоговый счет затмевает среднюю стоимость дома в Южной Калифорнии в размере 630 000 долларов в марте.
Особняк площадью 66 000 квадратных футов оценивается более чем в 130 миллионов долларов, а ежегодные налоговые выплаты составляют более 1 миллиона долларов.
(NearMap)
В зависимости от того, как разыграется бракоразводный процесс, футуристический умный дом, который может похвастаться бассейном длиной 60 футов, библиотекой с секретными дверями и батутной комнатой, потенциально может появиться на продажу.
Согласно В документах о разводе, полученных TMZ, пара попросила суд разделить их активы на основании договора о раздельном проживании и не упоминать о добрачном соглашении. Документ был подан в округе Кинг, штат Вашингтон, и это ключевая деталь, потому что Вашингтон, наряду с Калифорнией, является одним из девяти штатов общественной собственности.
В государствах с общинной собственностью от разводящихся пар требуется поровну разделить все активы, приобретенные во время брака, сказала Коллин Спаркс, ведущий адвокат по семейным делам в Тальков Ло. Поскольку Гейтсы купили все свои дома после свадьбы в 1994 году, ни один из них не может претендовать на полное владение какой-либо частью собственности.
Если они не могут договориться о выкупе одним из особняков в Медине, Спаркс сказал, что суд может принудить к продаже дома, выставив на продажу одно из самых известных имений в стране.
Раздельные пары довольно часто продают дома, которыми они владели вместе, и есть много прецедентов. в заполненном знаменитостями царстве недвижимости Южной Калифорнии. Известные пары, которые выставляют собственность на рынок после развода, включают Кэти Перри и Рассел Брэнд, Хайди Клум и Сил, Райан Рейнольдс и Скарлетт Йоханнсон, а также Кристину Агилеру и Джордан Братман.
«Обычно, когда имеется такое много собственности. вовлечены, владельцы в конечном итоге продадут по крайней мере некоторые из них. Но дом в Медине, скорее всего, исчезнет в последнюю очередь », — сказал Спаркс.
Эллен Гриффит, агент по недвижимости, которая занимается разводом клиентов, сказала, что, поскольку каждый дом, которым владеют Гейтсы, был куплен после их брака, он должен быть разделен на 50-50.
Но, как всегда, все сводится к тому, у кого лучшие юристы.
«Они оба могут позволить себе лучших из лучших», — сказала она. «Это будет интересное сражение».
Рой Доппельт, поверенный Doppelt & Forney в Сан-Диего, сказал, что при разделении домов могут возникнуть три осложнения: управление имуществом, его оценка и распределение собственности.
Оба будущих бывших будут должны изучить справедливую рыночную стоимость каждого дома, налог на прирост капитала, который они будут вынуждены уплатить, если они продадут, и расходы, связанные с содержанием собственности, если они решат не продавать.
The Gateses В документах о разводе указана дата судебного разбирательства на апрель 2022 года, но Доппельт предсказывает, что они будут прибегать к частному посредничеству, чтобы держаться подальше от государственных судов.
Помимо своего основного дома в Медине, Гейтсам принадлежат три дома в Калифорнии. Согласно имеющимся данным, в 1999 году они выложили 12,5 миллиона долларов на участок площадью 13 600 квадратных футов в курортном городе Индиан-Уэллс.
Они произвели очередной фурор в 2014 году, потратив 18 миллионов долларов на коневодческую ферму Дженни Крейг площадью 229 акров с четырьмя стойлами на 30 стойл и гоночной трассой протяженностью три четверти мили.
Их самая дорогая покупка в мире. Калифорния появилась в прошлом году, когда они заплатили 43 миллиона долларов за дом на берегу океана в Дель-Мар с 120-футовой береговой линией. Это была вторая самая дорогая продажа дома в истории округа Сан-Диего.
