Компания по аренде жилья Airbnb заявляет, что инвестирует 25 миллионов долларов на доступное жилье и другие общественные нужды, что является последним планом, который облегчают технические фирмы кризис жилищного строительства помог их усугубить.
Airbnb сказал, что деньги будут разделены между округом Лос-Анджелес и областью залива Сан-Франциско, крупнейшими городскими центрами штата, где жители сталкиваются с огромными расходами на жилье и всплеск бездомности. В дополнение к сохранению или созданию арендного жилья ниже рыночного уровня, Airbnb заявил, что будет направлять финансирование на развитие домовладения для семей с низким и средним уровнем дохода, финансирование «значимых инфраструктурных инициатив» через муниципальные облигации и поддержку малого бизнеса через кредиты.
«Эти инвестиции могут принести солидную прибыль нашей компании и укрепить сообщества», — заявил исполнительный директор Airbnb Брайан Чески.
Gov. Гэвин Ньюсом, который призвал технологические компании поддержать доступное жилье, заявил в заявлении, что инвестиции Airbnb были «критически важным первым шагом от имени их сообщества, и нам нужно больше предприятий, чтобы последовать их примеру».
Учитывая масштабы жилищного кризиса, деньги вряд ли пойдут далеко.
Застройщики доступного жилья используют различные источники финансирования, чтобы начать проект с нуля. Но используя один показатель стоимости строительства доступного жилья в Калифорнии, 25 миллионов долларов будет достаточно для строительства 76 новых домов.
Airbnb признал, что деньги невелики, но сказал, что если инвестиции будут успешными, компания может расширить пилотную программу, направляя больше ресурсов на «проекты, которые поддерживают семьи и общины по всей Калифорнии и по всей стране».
Калифорния является одной из областей с наиболее насущной потребностью.
С 2012 года средняя цена на жилье взлетела почти на 80% до 548 600 долларов, в то время как средняя арендная плата за вакантную квартиру выросла на 42% до 2288 долларов, согласно Zillow.
Многие экономисты обвиняют в быстром росте городов и жители, которые борются с новостройками и мешают строителям строить достаточно домов, чтобы удовлетворить спрос населения и рост рабочих мест. Несколько недавних исследований также обнаружили, что повышение арендной платы в дорогостоящих районах приводит к увеличению числа бездомных, что приводит к тому, что уже подверженные риску люди выходят на улицы.
Технические фирмы подвергли критике то, что они не предпринимают достаточных усилий, чтобы смягчить воздействие на сообщества людей. их быстрое расширение. За пределами области залива хорошо оплачиваемые технические работники оказали повышательное давление на арендную плату и цены на жилье в Вестсайде в Лос-Анджелесе, когда Венеция и Playa Vista превратились в технологический центр, известный как Силиконовый пляж.
Ранее в этом году, Ньюсом сказал, что он встречался с руководством Силиконовой долины о выделении 500 миллионов долларов, чтобы предоставить застройщикам ссуды под низкие проценты, чтобы помочь построить жилье для жителей со средним уровнем дохода. Эти деньги не были реализованы, но Чески сказал, что инвестиции Airbnb были вдохновлены руководством губернатора.
Другие компании также сделали свои собственные объявления, отдельно от плана со средним уровнем дохода.
Google, например, в июне компания заявила, что арендует землю на 750 миллионов долларов для застройщиков, чтобы построить как минимум 15 000 домов, и учредить инвестиционный фонд на 250 миллионов долларов для стимулирования застройщиков к строительству как минимум 5000 единиц доступного жилья.
Microsoft также объявила об инвестициях в Сиэтл, в то время как личная благотворительная компания генерального директора Facebook Марка Цукерберга направила десятки миллионов на поддержку доступного жилья в районе залива.
В отличие от других компаний, которые внесли свой вклад в Airbnb обвиняется в том, что жилищный кризис косвенно связан с ростом их хорошо оплачиваемой рабочей силы, что усугубляет нехватку жилья как часть его бизнес-модели.
Компания через свою онлайн-платформу позволяет людям сдавать в аренду комнаты или целые квартиры путешественникам по ночам.
В 2017 году Департамент городского планирования Лос-Анджелеса оценил от 6000 до 10000 единиц, что в противном случае вероятно, будут доступны для долгосрочных арендаторов, которые используются главным образом для краткосрочной аренды, рекламируемой через Airbnb и другие платформы. Исследование показало, что арендная плата составляла менее 1% от общего жилого фонда города, но была сильно сконцентрирована в таких районах, как Венеция, Голливуд и центр города.
В июле в Лос-Анджелесе вступил в силу новый закон, который резко ограничил аренда на 30 дней или меньше, так как город присоединился к другим муниципалитетам, включая Санта-Монику, в борьбе с краткосрочной арендой.
В электронном письме пресс-секретарь Airbnb Мэтти Зазуэта указала на исследование, проведенное по заказу компании, которая нашла Платформа не «значительно расширила» рынок краткосрочной аренды в Лос-Анджелесе. А во вторник в пресс-релизе компания процитировала опрос, в котором 55% американских хостелов Airbnb заявили, что хостинг помог им позволить себе жилье.
Зазуэта сказал, что у компании нет оценки того, сколько доступных дома будут созданы из-за инвестиций Airbnb, потому что он «только начинает определять точные инвестиции». В пресс-релизе компания заявила, что RBC Global Asset Management будет инвестировать деньги от имени Airbnb.
«Это это всего лишь скромный первый шаг, — сказал Чески, — но мы рады запустить эту пилотную программу, узнать больше и опираться на эту работу в предстоящие годы ».
Штатный сотрудник Times Лиам Диллон способствовал этому отчету.