Вы собираетесь сделать состояние, пытаясь продать свою квартиру дороже, чем она есть? А может быть, вы выставляете на нее адекватную, на свой взгляд, цену, но покупатели не согласны платить эту сумму?
Сегодня мы хотим обсудить с вами цены на квартиры, которые вы продаете: о том, как правильно их выставлять и как выигрывать с продажи недвижимости столько, сколько вам хочется.
Содержание статьи
1. Выберете правильного агента
Когда мы говорим «правильный агент» мы не имеем виду человека, который обещает вам золотые горы. Лучше выбрать хорошего агента среди тех, которые предлагают логичные варианты.
Чтобы продажа квартир проходила успешно, людям требуется информация. Вы можете быть человеком крайне подкованным в вопросах недвижимости и сообразительным, но у агентов, как правило, есть накопленная база знаний и информация о том, что происходит на рынке.
Если агент по недвижимости действительно хорош, он сможет дать вам достаточно сведений и советов, чтобы вы продали квартиру с наибольшей выгодой и быстро.
2. Получите сравнительный анализ
Чтобы выставить на свою квартиру адекватную цену, вам нужно сравнить ее с другими ценами на схожую недвижимость. Сравнение должно быть проведено в вашем районе и с учетом некоторых особенностей вашей недвижимости и недвижимости, взятой для сравнения.
Так, например, логично, что квартира рядом с метро может строить дороже, чем ваша, при всех остальных схожих параметрах. Качество ремонта, близость школ, тип здания, наличие парковки и даже размер окон может влиять на ценовые характеристики.
Вы не можете просить за свою квартиру сумму, высчитанную лишь по количеству квадратных метров.
3. Прислушайтесь к советам
Ваш агент или консультант по недвижимости, наверняка, сможет подсказать вам адекватную цену на квартиры в вашем доме. Тем не менее, даже если вы нанимаете компанию для продажи вашей квартиры, она не может вам навязать свою цену. Ваша цена имеет самое последнее значение для покупателя.
4. Много не мало и мало не много
Изучите рынок. В наше время самостоятельно собрать информацию не проблематично. Поможет в этом сайт Этажи, по ссылке ниже для примера список вторичного жилья в городе Владимир: https://vladimir.etagi.com/vtorichnoe/. Это поможет вам лучше понять рынок, в том числе лучшее время для продажи цены.
Информация также поможет вам выделить в своей квартире те элементы, которые могут заманить потенциального покупателя.
Конечно, первым делом, вам нужно определить, кто является потенциальным покупателем для вашей квартиры и что для этой группы людей является «сладкой» деталью в вашем предложении. Например, семьи с детьми могут быть крайне заинтересованы в школе под окнами или наличии детских комплексов поблизости.
Не просите сразу слишком много. Люди, которые отслеживают рынок в поисках выгодных предложений, могут заметить, что вы постепенно снижаете цены, в результате чего сыграть на вашей невозможности продать жилье.
